Возврат 13 процентов с кредита



Государство предусматривает хорошую льготу для тех, кто берет жилье в кредит или сразу выкупает – налоговый вычет, размером 13%. Данное правило указано в Налоговом Кодексе, в статье 220.

Что применимо к 13%?

Типы недвижимости и земли, относящиеся к данному закону:

  • квартира,
  • дом,
  • земельный участок, предназначенный для индивидуального строительства и задолженность по всему перечисленному.

Что можно вернуть?

13% в данной ситуации – возврат уплаченного подходного налога. Максимальная сумма, исходя из которой, вычисляются 13%, равна 2 000 000 рублей. Таким образом, более 260 000 рублей вернуть не получится. Заявлять имущественный вычет можно и по нескольким объектам жилья, стоимость которых в сумме составляет 2 000 000 рублей. Главное – чтобы право собственности было установлено после 1 января 2014 года, и данный вычет был первым. 

Что касается ипотеки, то можно вернуть 13% от суммы уплаченных процентов, а не от суммы задолженности. Максимальная сумма, которая берется за базис вычета 13%, - 3 000 000 рублей.

Строящееся жилье и применение 13%

Если было приобретено строящееся жилье, то ситуация немного иная. Максимальная сумма жилья должна составлять не более 2 000 000 рублей. 2 000 000 рублей, из которых вычитаются 13%, дополняются еще некоторыми расходами:

  • затратами на приобретение отделочных, строительных материалов,
  • расходами, связанными с разработкой проектно-сметной документации,
  • затратами на достройку дома, отделку,
  • расходами, связанными с подключением к сетям водо-, электро-, газоснабжения, канализации или же создание автономных источников водо-, электро-, газоснабжения, канализации. 

Чтобы иметь право на подобный вычет, договор на приобретение жилья должен содержать сведения, касающиеся того, что жилье было приобретено недостроенным.

Обязательные условия, позволяющие применять право 13%

Нужно обязательно соответствовать нижеперечисленным требованиям и соблюдать их, чтобы иметь возможность применения налогового вычета:

  • наличие соответствующего гражданства,
  • однократное применение вычета,
  • наличие постоянной работы, официальной заработной платы,
  • если имущество приобретено в собственность несколькими людьми, то сумма налогового вычета делится на всех поровну,
  • приобретаемое помещение должно быть обязательно жилое, а не коммерческое,
  • если взят кредит на покупку жилья, то должно быть подтверждено целевое расходование средств, иначе вычет применен не будет,
  • 13% действительны только после уплаты процентов по ипотечному кредиту – заранее компенсировать свои затраты нельзя.

Необходимые для обращения в органы документы

Нужны копии и оригиналы многих документов:

  • налоговая декларация о полученных доходах,
  • заявление о получении вычета,
  • свидетельство о том, что именно заявитель обладает правом собственности на жилье,
  • кредитный договор,
  • акт сдачи-приемки квартиры,
  • договор купли-продажи имущества,
  • справка из банка о том, что проценты были уплачены,
  • 2-НДФЛ,
  • паспорт и свидетельства о рождении (на себя и семью).

Куда подавать заявление?

Налоговая инспекция – это тот орган, который занимается подобными вопросами. Ограничения по срокам не существует, поэтому заявление подавать можно в любое время. Рассматривается оно в течение, как минимум, трех месяцев, если целиком, и 30 дней – на рассмотрение частичной выплаты.

Налоговый вычет выплачивается полностью. Поэтому он переносится частями каждый год до тех пор, пока не будет выплачен целиком. Нужно просто ежегодноподавать документы. 



Комментарии (0)

    Оставить комментарий стало легче! Просто выберите удобный вам сервис:

    Vkontakte Yandex Google

    Читайте также!Все публикации >

    Основные минусы и недостатки автокредита

    Основные минусы и недостатки автокредита Автокредитование – это, безусловно, удобная и выгодная услуга, рекламируемая множеством банковских учреждений, автосалонов и кредитных брокеров. Но так ли уж она безупречна? Каковы основные минусы авт...Подробнее >

    Чем отличается ипотека от кредита

    Чем отличается ипотека от кредита Ипотека – это разновидность кредитов, которые предлагает банк клиенту на определенных условиях. Однако по причине наличия большого количества требований и необходимости пакета документов ипотеку часто...Подробнее >

    Чем займ отличается от кредита?

    Чем займ отличается от кредита? Собираясь взять в долг, каждый соискатель встает перед выбором – оформить займ или кредит. Чем отличаются эти финансовые понятия, в чем заключается их ключевые характеристики и какому из этих двух тип...Подробнее >

    Ипотека с плохой кредитной историей

    Ипотека с плохой кредитной историей Наличие хорошего ликвидного имущества и стабильного официального дохода не гарантирует положительный ответ банка на получение ипотеки. Почему? Препятствием может стать отрицательная кредитная история....Подробнее >

    Реклама

    Кредитный словарь перейти >

    Аккредитив - обязательство банка (эмитента) по поручению плательщика (приказодателя) произвести выплаты в пользу получателя (бенефициара), предъявившего соответствующие документы в течение срока, обозначенного (наряду с размером подлежащей к уплате суммы) в договоре аккредитива.