Что выгоднее: ипотека или кредит?



Банковские организации постоянно расширяют линейки своих кредитных продуктов, поэтому сейчас можно выбрать вариант, максимально подходящий под материальные возможности и личные пожелания. Но прежде, чем приобретать недвижимость, многие задумываются: брать ли ипотеку или лучшим выбором станет потребительский кредит. Выбирая кредитную программу, следует взвесить все «плюсы» и «минусы» каждой из них.

Ипотека: стоит ли рисковать?

Что выгоднее ипотека или кредит?Ипотечный кредит является специализированным продуктом, который оптимально подходит для строительства или покупки жилища. Это форма целевого кредита под залог, которым выступает будущая собственность – любой вид недвижимости. Но стать владельцем можно только того жилья, которое будет одобрено банком.

Выгодно ли брать ипотеку, зависит от многих обстоятельств конкретной ситуации, но такой вид кредитования, несомненно, обладает своими преимуществами:

  • достаточно низкая процентная ставка, по сравнению с комиссией по потребительскому кредиту
  • длительный срок кредитования (10-20-30 лет)
  • доступность кредита для лиц с небольшим и средним доходом
  • возможность поселения сразу после внесения денег
  • отсутствие рисков, благодаря всесторонней проверке банковскими и страховыми компаниями
  • размер ипотеки полностью покрывает цену дома или квартиры, а сумма потребкредита чаще всего недостаточна для приобретения недвижимости
  • возможность выплаты одинаковых ежемесячных платежей, которые значительно меньше обязательной суммы по потребкредиту

Но возникает вопрос: «Есть ли подводные камни? И чем опасна ипотека?» Основным недостатком является особое условие банка, которое проявляется в его правах на приобретаемую жилую площадь. Чаще всего, недвижимость не подлежит дарению или продаже без соответствующего разрешения банка, пока не будет выплачен последний платеж по ипотеке.

При покупке любого вида недвижимости нужно быть уверенным в своей платежеспособности, потому что есть огромный риск остаться не только без крыши над головой, но и без денег, которые уже выплачены. Ведь приобретаемая квартира автоматически становится залогом в кредитном договоре.

Потребительский кредит: особенности, достоинства, недостатки

К преимуществам оформления потребкредита относятся:

  • упрощенный пакет документации
  • возможность выбора любого вида жилплощади без необходимости предоставлять банку отчет о целевом использовании средств
  • исключение обязательного страхования

Сумма, предоставляемая по такому виду кредитования, не превышает 500 тыс. руб. При необходимости получить большую сумму денег потребуются поручители.

Потребительский кредит имеет «минусы» в виде:

  • значительных рисков из-за отсутствия проверки банковской организацией юридической чистоты жилплощади. Но возможных неприятностей можно избежать, если произвести проверку будущего жилища на платной основе;
  • малого срока кредитования, ведь для большинства граждан выплатить крупный заем за несколько лет практически невозможно;
  • большая сумма ежемесячных выплат и пр.

Потребкредит станет лучшим выбором в случае, если у заемщика при покупке недвижимости не хватает незначительной суммы. Оформив такой кредит можно избежать необходимости залога в виде квартиры, а также страхования недвижимости от всевозможных рисков, по которому приходится выплачивать большую страховую сумму.

Сравнивая потребительский кредит и ипотечные программы, однозначного ответа, какой способ выгоднее, просто не существует. Грамотный выбор можно сделать после оценки, проработки конкретной ситуации, взвешивания целого ряда факторов.



Комментарии (0)

    Оставить комментарий стало легче! Просто выберите удобный вам сервис:

    Vkontakte Yandex Google

    Читайте также!Все публикации >

    Покупка квартиры, обремененной ипотекой

    Покупка квартиры, обремененной ипотекой Покупка собственного жилья остается всегда актуальным вопросом, которым в определенный жизненный период задается каждый человек. Наличие собственного жилья позволяет создать для себя и всех членов сво...Подробнее >

    Как разделить кредит при разводе?

    Как разделить кредит при разводе? Супружеская жизнь – это не только опора и поддержка друг друга. В первую очередь, это совместные обязанности и обязательства, которые вместе наживаются и при разводе делятся поровну. Как и в случае с ...Подробнее >

    Кредит наличными для индивидуальных предпринимателей (ИП)

    Кредит наличными для индивидуальных предпринимателей (ИП) В целом, на сегодняшний день кредит наличными индивидуальным предпринимателям стало получить гораздо проще, в отличие от того, как это было раньше. Существуют целые кредитные программы, которые имеют ...Подробнее >

    Развод при наличии ипотеки

    Развод при наличии ипотеки В жизни каждого человека может возникнуть такая неприятная ситуация, как развод. Ситуация еще больше усугубляется если супруги связаны кредитными обязательствами. Этот вопрос очень серьезный, важно зн...Подробнее >

    Реклама

    Кредитный словарь перейти >

    ЛИБОР - или LIBOR (London Interbank Offer Rate) - международный индикатор межбанковского кредитования, использующийся в России при расчете процентов по кредитам с плавающей ставкой. Определяется информационным агентством Reuters как усредненное значение средних процентных ставок 8 ведущих банков Англии (из 16 первоначально отобранных предложений 4 лучших и 4 худших отметаются). Номинальная ставка кредитования с учетом Лондонской межбанковской ставки предложения в российской банковской документации имеет следующий вид: LIBOR + процентная надбавка кредитующего банка (например, ЛИБОР + 2).