Что выгоднее: ипотека или кредит?



Банковские организации постоянно расширяют линейки своих кредитных продуктов, поэтому сейчас можно выбрать вариант, максимально подходящий под материальные возможности и личные пожелания. Но прежде, чем приобретать недвижимость, многие задумываются: брать ли ипотеку или лучшим выбором станет потребительский кредит. Выбирая кредитную программу, следует взвесить все «плюсы» и «минусы» каждой из них.

Ипотека: стоит ли рисковать?

Что выгоднее ипотека или кредит?Ипотечный кредит является специализированным продуктом, который оптимально подходит для строительства или покупки жилища. Это форма целевого кредита под залог, которым выступает будущая собственность – любой вид недвижимости. Но стать владельцем можно только того жилья, которое будет одобрено банком.

Выгодно ли брать ипотеку, зависит от многих обстоятельств конкретной ситуации, но такой вид кредитования, несомненно, обладает своими преимуществами:

  • достаточно низкая процентная ставка, по сравнению с комиссией по потребительскому кредиту
  • длительный срок кредитования (10-20-30 лет)
  • доступность кредита для лиц с небольшим и средним доходом
  • возможность поселения сразу после внесения денег
  • отсутствие рисков, благодаря всесторонней проверке банковскими и страховыми компаниями
  • размер ипотеки полностью покрывает цену дома или квартиры, а сумма потребкредита чаще всего недостаточна для приобретения недвижимости
  • возможность выплаты одинаковых ежемесячных платежей, которые значительно меньше обязательной суммы по потребкредиту

Но возникает вопрос: «Есть ли подводные камни? И чем опасна ипотека?» Основным недостатком является особое условие банка, которое проявляется в его правах на приобретаемую жилую площадь. Чаще всего, недвижимость не подлежит дарению или продаже без соответствующего разрешения банка, пока не будет выплачен последний платеж по ипотеке.

При покупке любого вида недвижимости нужно быть уверенным в своей платежеспособности, потому что есть огромный риск остаться не только без крыши над головой, но и без денег, которые уже выплачены. Ведь приобретаемая квартира автоматически становится залогом в кредитном договоре.

Потребительский кредит: особенности, достоинства, недостатки

К преимуществам оформления потребкредита относятся:

  • упрощенный пакет документации
  • возможность выбора любого вида жилплощади без необходимости предоставлять банку отчет о целевом использовании средств
  • исключение обязательного страхования

Сумма, предоставляемая по такому виду кредитования, не превышает 500 тыс. руб. При необходимости получить большую сумму денег потребуются поручители.

Потребительский кредит имеет «минусы» в виде:

  • значительных рисков из-за отсутствия проверки банковской организацией юридической чистоты жилплощади. Но возможных неприятностей можно избежать, если произвести проверку будущего жилища на платной основе;
  • малого срока кредитования, ведь для большинства граждан выплатить крупный заем за несколько лет практически невозможно;
  • большая сумма ежемесячных выплат и пр.

Потребкредит станет лучшим выбором в случае, если у заемщика при покупке недвижимости не хватает незначительной суммы. Оформив такой кредит можно избежать необходимости залога в виде квартиры, а также страхования недвижимости от всевозможных рисков, по которому приходится выплачивать большую страховую сумму.

Сравнивая потребительский кредит и ипотечные программы, однозначного ответа, какой способ выгоднее, просто не существует. Грамотный выбор можно сделать после оценки, проработки конкретной ситуации, взвешивания целого ряда факторов.



Комментарии (0)

    Оставить комментарий стало легче! Просто выберите удобный вам сервис:

    Vkontakte Yandex Google

    Читайте также!Все публикации >

    Порядок продажи квартиры по ипотеке

    Порядок продажи квартиры по ипотеке Жизненные ситуации, когда взятую в ипотеку квартиру необходимо продать, редко, но случаются. Соответственно, начинает волновать вопрос, как это сделать, не причинив себе неприятности. Продать квартир...Подробнее >

    Компенсация и индексация вкладов Сбербанка 1992 года

    Компенсация и индексация вкладов Сбербанка 1992 года До 2020 года население получит компенсацию по вкладам, которые «пропали» до 1992 года в Сбербанке. Планируется вернуть порядка трехсот миллиардов рублей....Подробнее >

    Можно ли досрочно погасить ипотеку? Выгодно ли?

    Можно ли досрочно погасить ипотеку? Выгодно ли? Ипотечный кредит относится к категории «длинных» займов. Номинальные сроки выплаты по нему могут составлять несколько десятилетий. Многие россияне предпочитают заранее погашать ипотечные кредиты. Возм...Подробнее >

    Как вернуть страховку по кредиту и возможно ли это?

    Как вернуть страховку по кредиту и возможно ли это? Нередки ситуации, когда заемщику вместе с кредитным договором банк предлагает или даже навязывает оформить страховой полис. Его стоимость порой приравнивается к половине суммы займа. Так можно ли отка...Подробнее >

    Реклама

    Кредитный словарь перейти >

    Дешевые деньги -

    удешевление стоимости займов как следствие кредитно-денежной политики Центрального Банка, которая включает в себя меры, направленные на высвобождение банковских ресурсов, предназначенных для кредитования заемщиков на выгодных условиях; а также на повышение предпринимательской активности в качестве результата вышеописанного следствия. Комплекс мероприятий ЦБ РФ подразумевает: снижение учетной ставки; покупку ценных бумаг коммерческих банков Центральным Банком и уменьшение объемов банковских резервов, подлежащих хранению в ЦБ и им же регламентируемых.